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篇名: 房市反轉時機
作者: 周茂	日期: 2011.02.24　　天氣: 　心情:

台灣不動產市場已維持長達八年榮景，很多人在問何時會出現反轉？
根據台灣不動產交易中心在2/22發布的2011房地產走勢關鍵報告，
認為2014是台灣房市反轉關鍵年
讓台灣房地產行情處於高檔數年不跌反升原因主要是資金行情加上投資信心
讓投資人勇於追價的重要因素是對陸資來台投資的高度信心
2009 Q1到2010 Q4臺北市成屋平均漲幅高達39.26%，新北市漲幅更高達到39.54%
政府的一系列打房政策讓資金往桃竹及中南部流竄
同期間桃竹縣是中古屋漲幅達25.85%，台中縣市漲幅28.03%，高雄縣市漲幅25.36%
為何2014年房市可能反轉，理由有三
一是總統大選前房地產不太可能反轉，通貨膨脹因素及預期陸資來台仍將主導房市，除非政策大動作打

壓，房市還是處於盤堅向上格局，即使政策持續打房，
高度投資信心讓房市頂多盤整不會下跌
理由二是若大選國民黨繼續執政，陸資行情會正式啟動，房地產還會有兩年末升段行情。最終會因為市

場嚴重脫序，執政黨飽受輿論壓力開始強烈打房，結束多頭行情，時間大約會在2014下半年
理由三是若大選國民黨失利，預期陸資行情利多因素消失，房市將陷入盤整後正式反轉，反轉時間會提

早到約2013年Q2
若上述分析屬實，房市大約還有三年榮景，投資客要趁這三年內逢高出掉手上物件，自住客可等房市反

轉後再進場撿便宜

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